Theo quy định của pháp luật thì hợp đồng thuê nhà ở, hợp đồng thuê nhà ở với mục đích khác (ví dụ như làm văn phòng công ty) thì không bắt buộc phải công chứng, chứng thực. Tuy nhiên Thị Trường Today khuyên bạn nên công chứng, chứng thực để thiết lập giá trị 1. Trường hợp bên cho thuê muốn chấm dứt hợp đồng trước thời hạn. Căn cứ Điều 132 Luật nhà ở 2014 và Điều 498 Bộ luật Dân sự năm 2005, bên cho thuê có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng và thu hồi nhà ở đang cho thuê nếu: - Bên thuê không trả tiền thuê nhà ở Mẫu hợp đồng thuê đất làm nhà xưởng số 1. CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM. Độc lập - Tự do - Hạnh phúc 4.2.3. Có trách nhiệm về sự hư hỏng, mất mát các trang thiết bị và các đồ đạc tư trang của bản thân. 4.2.4. Chịu trách nhiệm về mọi hoạt động Phạt từ 3.000.000 đến 5.000.000 đồng trong trường hợp: Làm mất, cháy, hỏng hóa đơn đầu ra liên 2 đã lập căn cứ để xác định tổ chức/cá nhân này đang gộp nhiều lần mất HĐ để báo cáo cơ quan thuế thì cơ quan nhà nước sẽ xử phạt theo từng lần mất HĐ. Yêu cầu UBND phường Hòa Hiệp Bắc bồi thường thu nhập thực tế bị mất trong thời gian xe bị tạm giữ tạm tính từ ngày 20-7-2019 đến 26-8-2022 (1.112 ngày) là trên 2,7 tỉ đồng. Công ty Hồng Hoa Long và đại diện chủ rừng có ký hợp đồng thuê xe đào để thực hiện sửa Khi hợp đồng thuê nhà hết hạn thì các bên cần phải thực hiện ký biên bản thanh lý hợp đồng thuê nhà. Cùng Chợ Tốt Nhà tìm hiểu ngay Trong quá trình thuê nhà và sinh sống người thuê nhà gây ô nhiễm môi trường, tiếng ồn, làm mất trật tự,… hay các hoạt động làm Theo quy định, Hợp đồng thuê nhà phải lập thành văn bản. Sau đây, Luatvietnam xin gửi đến Mẫu hợp đồng thuê nhà chính xác nhất năm kèm hướng dẫn chi tiết. - Bên B chuyển đổi, cho mượn, cho thuê lại nhà ở đang thuê mà không có sự đồng ý của bên A; - Làm mất trật NGQZwO. Hiện nay, người dân có nhu cầu rất lớn trong việc thuê nhà ở, thuê mặt bằng để kinh doanh. Tuy nhiên, việc thực hiện giao dịch còn rất sơ sài, có trường hợp không tiến hành lập hợp đồng dẫn đến phát sinh tranh chấp giữa các bên. Do vậy, dưới đây chúng tôi sẽ trình bày một vài lưu ý sau. Quy định của pháp luật về hợp đồng thuê HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ Ở hay thuê mặt bằng kinh doanh đều được xem là Hợp đồng thuê tài sản. Theo đó căn cứ quy định tại Điều 472 Bộ luật dân sự 2015 và Điều 117 Luật Nhà ở 2014, thì Hợp đồng thuê nhà, mặt bằng kinh doanh là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cho thuê giao nhà cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn, bên thuê phải trả tiền thuê. Xem thêm Làm mất hợp đồng thuê nhà >> Xem thêm Tư Vấn Hợp Đồng Thuê Nhà Thuộc Quyền Sở Hữu Chung >> Xem thêm THẾ GIỚI DI ĐỘNG ĐƠN PHƯƠNG GIẢM TIỀN THUÊ MẶT BẰNG – DỊCH COVID- 19 VÀ CHÍNH SÁCH PHÒNG CHỐNG DỊCH LÀ ĐIỀU KIỆN MIỄN TRÁCH NHIỆM PHÁP LÝ? Để tránh gặp phải rủi ro dẫn đến phát sinh tranh chấp liên quan đến hợp đồng thuê nhà ở, mặt bằng kinh doanh, chúng tôi khuyến nghị mọi người cần tìm hiểu một cách kỹ càng hiện trạng pháp lý về căn nhà mà chúng ta dự định thuê. Xem tiếp Mẫu hợp đồng góp vốn đầu tư Theo đó, pháp luật đã quy định một số yêu cầu về nhà ở được phép mang ra thị trường được ghi nhận tại khoản 3 Điều 118 Luật Nhà ở 2014 như Nhà ở không thuộc diện đang xảy ra tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu, đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đối với trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn; Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; Không thuộc diện đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền; thứ tư, phải bảo đảm chất lượng, an toàn cho bên thuê nhà ở, có đầy đủ hệ thống điện, cấp, thoát nước, bảo đảm vệ sinh môi trường. Vì vậy, nếu như nhà ở vi phạm một trong các điều kiện trên thì người thuê không nên giao kết hợp đồng thuê nhà, bởi nó dẫn đến những hệ lụy xấu về sau và ảnh hưởng đến cuộc sống cũng như hoạt động kinh doanh. Nội dung và hình thức của hợp đồng thuê nhà Về nội dung Theo quy định tại Điều 121 Luật Nhà ở 2014 thì Hợp đồng thuê nhà phải được lập thành văn bản và bao gồm các nội dung sau Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên. Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó. Thời hạn và phương thức thanh toán tiền. Thời hạn cho thuê Quyền và nghĩa vụ của các bên. Cam kết của các bên. Các thỏa thuận khác. Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng. Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng. Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu, nếu có và ghi rõ chức vụ của người ký. GIÁ THUÊ nhà ở trong hợp đồng Bên cho thuê và bên thuê nhà ở được thỏa thuận về thời hạn thuê, giá thuê và hình thức trả tiền thuê nhà theo định kỳ hoặc trả một lần; Trường hợp Nhà nước có quy định về giá thuê nhà ở thì các bên phải thực hiện theo quy định đó. Về hình thức Không như nhiều hợp đồng khác bắt buộc hình thức hợp đồng phải “cần công chứng” hoặc chứng thực. Về mặt hình thức hợp đồng thuê nhà, pháp luật không bắt buộc phải thực hiện điều này, tuy nhiên các bên nên tiến hành công chứng, chứng thực hợp đồng đối với những giao dịch có giá trị lớn. Tham khảo thêm Mẫu hợp đồng thuê mặt bằng Quyền và nghĩa vụ của các bên trong Hợp đồng Quyền và nghĩa vụ của bên cho thuê Bên cho thuê phải giao tài sản cho bên thuê đúng chất lượng, tình trạng, thời điểm, địa điểm đã thỏa thuận và cung cấp thông tin cần thiết về việc sử dụng nhà ở. Bảo đảm tài sản thuê trong tình trạng như đã thỏa thuận, phù hợp với mục đích thuê trong suốt thời gian cho thuê; Phải sửa chữa những hư hỏng, khuyết tật của tài sản thuê, trừ hư hỏng nhỏ mà theo tập quán bên thuê phải tự sửa chữa. Quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà và thu hồi nhà ở đang cho thuê theo quy định của pháp luật. Quyền và nghĩa vụ của bên thuê Có quyền cho thuê lại nếu được bên cho thuê đồng ý. Trường hợp bên cho thuê chậm giao tài sản thì bên thuê có thể gia hạn giao tài sản hoặc hủy bỏ hợp đồng và yêu cầu bồi thường thiệt hại; Nếu tài sản thuê không đúng chất lượng như thỏa thuận thì có quyền yêu cầu bên cho thuê sửa chữa, giảm giá thuê hoặc hủy bỏ hợp đồng và yêu cầu bồi thường thiệt hại. Bên thuê không chịu trách nhiệm về những hao mòn tự nhiên, tuy nhiên phải bảo quản tài sản thuê, phải bảo dưỡng và sửa chữa nhỏ, nếu làm mất, hư hỏng thì phải bồi thường. Quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà và thu hồi nhà ở đang cho thuê theo quy định của pháp luật. Tham khảo thêm Hợp đồng là gì? Các loại hợp đồng thông dụng >> Tham khảo thêm Mẫu hợp đồng thuê nhà ở Trình tự, thủ tục giải quyết tranh chấp về Hợp đồng thuê nhà Khi phát sinh tranh chấp các bên nên tự tiến hành thương lượng, thỏa thuận, trên cơ sở tôn trọng quyền và lợi ích của nhau. Trường hợp các bên không thể giải quyết tranh chấp hợp đồng thuê nhà bằng cách lượng lượng, một bên có quyền khởi kiện yêu cầu Tòa án nhân dân giải quyết. Theo đó trình tự, thủ tục khởi kiện và giải quyết vụ án tại Tòa án nhân dân được thực hiện như sau Đương sự nộp Đơn khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền để yêu cầu giải quyết tranh chấp về Hợp đồng thuê nhà. Sau khi nhận đơn khởi kiện và tài liệu, chứng cứ kèm theo thì người khởi kiện phải làm thủ tục nộp tiền tạm ứng án phí; Tòa án sẽ tiến hành xem xét Đơn khởi kiện, nếu đáp ứng đủ các điều kiện thì sẽ được Tòa án thụ lý; Tòa án tiến hành các thủ tục cần thiết để đưa vụ án ra xét xử bao gồm Chuẩn bị xét xử và hòa giải; Tòa án thực hiện việc xét xử sơ thẩm vụ án; Xét xử phúc thẩm vụ án nếu có. Tham khảo thêm Thủ tục khởi kiện đòi bồi thường do lấy lại mặt bằng trái luật Trên đây là nội dung tư vấn của chúng hợp Quý bạn đọc có bất cứ thắc mắc về nội dung bài viết và cần sự hỗ trợ của luật sư liên quan đến tư vấn giải quyết tranh chấp hợp đồng , vui lòng liên hệ Công ty Luật Long Phan PMT để được tư vấn và hỗ trợ kịp thời. Xin cảm ơn! Scores 25 votes Tham khảo thêm Hợp đồng thuê khoán nhân công Như chúng ta đã biết, hợp đồng thuê nhà là một loại giấy tờ có giá trị pháp lý, thể hiện sự thỏa thuận của các bên khi mà bên thuê nhà sẽ sử dụng nhà của bên cho thuê trong một khoảng thời gian nhất định. Trong thời gian thuê nhà được ghi trong hợp đồng thuê nhà thì người thuê nhà sẽ được hưởng các quyền lợi cũng như phải thực hiện nghĩa vụ đối với ngôi nhà đó. Tuy nhiên do nhiều lý do khác nhau mà khi chưa hết hạn hợp đồng thuê nhà nhưng bên cho thuê hoặc bên thuê nhà muốn chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước thời hạn. Vậy “Mẫu chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước thời hạn” được soạn thảo như thế nào?. Hãy cùng Luật sư X tìm hiểu ngay nhé. Hợp đồng thuê nhà là một dạng cụ thể của hợp đồng thuê tài sản, theo đó hợp đồng thuê nhà được hiểu là sự thỏa thuận giữa các bên, bên cho thuê giao nhà cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn, bên thuê phải trả tiền thuê nhà. Hợp đồng thuê nhà ở, hợp đồng thuê nhà để sử dụng vào mục đích khác được thực hiện theo quy định của Bộ luật dân sự 2015, Luật nhà ở 2014 và quy định khác của pháp luật có liên quan. Theo điều 121 Luật nhà ở 2014 quy định “Hợp đồng về nhà ở do các bên thỏa thuận và phải được lập thành văn bản”. Thuê nhà là một loại giao dịch đặc biệt và cần phải có tính chính xác cao nhằm thỏa thuận về quyền và nghĩa vụ của các bên trong thời gian thuê nhà và cũng là một căn cứ có tính chính xác cao nhằm giải quyết tranh chấp giữa các bên. Vì vậy, hợp đồng thuê nhà phải được lập thành văn bản nhưng không bắt buộc phải công chứng, chứng thực mà tùy thuộc vào nhu cầu của các bên. – Hợp đồng thuê nhà là hợp đồng có đền bù. Trong đó, một bên nhận được lợi ích từ bên kia chuyển giao thì phải chuyển giao lại cho bên kia một lợi ích tương ứng. – Hợp đồng thuê nhà là hợp đồng song đó, hợp đồng sẽ làm phát sinh quan hệ nghĩa vụ giữa các bên tham gia hợp đồng mà trong quan hệ nghĩa vụ đó mỗi bên đều có nghĩa vụ đối với nhau. Tương ứng với quyền của bên cho thuê là nghĩa vụ của bên thuê và ngược lại, tương ứng với quyền của bên thuê là nghĩa vụ của bên cho thuê nhà – Hợp đồng thuê nhà là hợp đồng chuyển giao quyền sử dụng tài sản. Bên thuê có quyền sử dụng nhà cho thuê trong một thời hạn nhất định theo thỏa thuận hoặc theo quy định của pháp luật. Quy định về việc chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước hạn Trong trường hợp khi thuê nhà, mặc dù trong hợp đồng đều ghi rõ các bên không được chấm dứt hợp đồng trước thời hạn, tuy nhiên trên thực tế vẫn có một số trường hợp ngoại lệ buộc phải chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước thời hạn cụ thể như sau – Bên cho thuê có các hành vi sau đây thì bên thuê nhà được đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà như không sửa nhà khi hư hỏng nặng; tăng giá bất hợp lý hoặc không báo trước theo thoả thuận… – Bên thuê nhà có các hành vi như không trả tiền thuê từ 03 tháng trở lên; sử dụng nhà thuê không đúng mục đích; tự ý đục phá, cơi nới, cảo tạo nhà thuê; cho mượn, cho thuê lại mà không được bên cho thuê đồng ý; làm mất trật tự đã bị lập biên bản 3 lần mà không khắc phục… Theo quy định tại Điều 132 Luật Nhà ở 2014 quy định rằng “Điều 132. Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở 1. Trong thời hạn thuê nhà ở theo thỏa thuận trong hợp đồng, bên cho thuê không được đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà và thu hồi nhà ở đang cho thuê, trừ các trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này. 2. Bên cho thuê nhà ở có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà và thu hồi nhà ở đang cho thuê khi thuộc một trong các trường hợp sau đây a Bên cho thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước, nhà ở xã hội cho thuê không đúng thẩm quyền, không đúng đối tượng, không đúng điều kiện theo quy định của Luật này; b Bên thuê không trả tiền thuê nhà ở theo thỏa thuận từ 03 tháng trở lên mà không có lý do chính đáng; c Bên thuê sử dụng nhà ở không đúng mục đích như đã thỏa thuận trong hợp đồng; d Bên thuê tự ý đục phá, cơi nới, cải tạo, phá dỡ nhà ở đang thuê; đ Bên thuê chuyển đổi, cho mượn, cho thuê lại nhà ở đang thuê mà không có sự đồng ý của bên cho thuê; e Bên thuê làm mất trật tự, vệ sinh môi trường, ảnh hưởng nghiêm trọng đến sinh hoạt của những người xung quanh đã được bên cho thuê nhà ở hoặc tổ trưởng tổ dân phố, trưởng thôn, làng, ấp, bản, buôn, phum, sóc lập biên bản đến lần thứ ba mà vẫn không khắc phục; g Thuộc trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 129 của Luật này. 3. Bên thuê nhà ở có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở khi bên cho thuê nhà ở có một trong các hành vi sau đây a Không sửa chữa nhà ở khi có hư hỏng nặng; b Tăng giá thuê nhà ở bất hợp lý hoặc tăng giá thuê mà không thông báo cho bên thuê nhà ở biết trước theo thỏa thuận; c Khi quyền sử dụng nhà ở bị hạn chế do lợi ích của người thứ ba. 4. Bên đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở phải thông báo cho bên kia biết trước ít nhất 30 ngày, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác; nếu vi phạm quy định tại khoản này mà gây thiệt hại thì phải bồi thường theo quy định của pháp luật.” Theo đó, dù là vì lý do gì đi nữa thì các bên trong hợp đồng thuê nhà vẫn phải đáp ứng thời gian báo trước. Tuy nhiên, dù vì lý do gì và dù với bên thuê nhà hay bên cho thuê nhà thì vẫn phải đáp ứng thời gian báo trước. Như vậy, khi muốn chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước hạn thì phải đáp ứng điều kiện sau đây – Thực hiện theo thoả thuận của các bên nếu các bên có thoả thuận về việc chấm dứt hợp đồng thuê nhà. – Thông báo trước cho bên còn lại ít nhất 30 ngày về việc chấm dứt hợp đồng thuê nhà. Tại khoản 4 Điều 132 Luật Nhà ở 2014 có quy định rằng nếu một trong hai bên vi phạm quy định về báo trước thời gian chấm dứt hợp đồng thuê nhà mà gây ra thiệt hại thì phải bồi thường. Các bên có thể thoả thuận về mức bồi thường, hình thức tiền, hiện vật, thực hiện công việc, phương thức một lần, nhiều lần. Trong trường hợp nếu không thể thoả thuận được thì bên bị thiệt hại có thể khởi kiện ra Toà để yêu cầu bồi thường. Về mức bồi thường thiệt hại, có thể xác định các loại thiệt hại như sau – Thiệt hại về tài sản – Thiệt hại về sức khoẻ. Mẫu chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước thời hạn Mời bạn xem và tải về Mẫu chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước thời hạn tại đây Mẫu số 1 Dành cho bên thuê nhà Mẫu số 2 Dành cho bên cho thuê nhà Hướng dẫn soạn thảo Mẫu chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước thời hạn +, Phần đầu là Quốc hiệu tiêu ngữ; thời gian địa điểm lập thông báo; +, Sau đó đến tên thông báo về việc gì đó; +, Nêu nội dung của hợp đồng thuê nhà được ký kết thời gian nào, mục đích để làm gì, ký giữa ai với ai; +, Trình bày sự việc xảy ra; +, Nêu căn cứ pháp lý, theo luật định hoặc theo hợp đồng về việc chấm dứt hợp đồng; +, Thể hiện mong muốn được chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước thời hạn và đề nghị được chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước thời hạn; +, Ký tên. Khuyến nghị Luật sư X tự hào là hệ thống công ty Luật cung cấp các dịch vụ pháp lý trên toàn quốc. Với vấn đề trên, công ty chúng tôi cung cấp dịch vụ tư vấn soạn thảo Mẫu chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước thời hạny đảm bảo hiệu quả với chi phí hợp lý nhằm hỗ trợ tối đa mọi nhu cầu pháp lý của quý khách hàng, tránh các rủi ro phát sinh trong quá trình thực hiện. Thông tin liên hệ Luật sư X đã cung cấp đầy đủ thông tin liên quan đến vấn đề “Mẫu chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước thời hạn“. Ngoài ra, chúng tôi có hỗ trợ dịch vụ pháp lý khác liên quan đến tư vấn pháp lý về chia nhà ở khi ly hôn. Hãy nhấc máy lên và gọi cho chúng tôi qua số hotline 0833102102 để được đội ngũ Luật sư, luật gia giàu kinh nghiệm tư vấn, hỗ trợ, đưa ra giải đáp cho quý khách hàng. Mời các bạn xem thêm bài viết Theo quy định khi nào được rút bảo hiểm xã hội 1 lần? Mẫu giấy ủy quyền bảo hiểm xã hội mới 2023 Làm sao để có sổ bảo hiểm xã hội? Câu hỏi thường gặp Có những trường hợp nào chấm dứt hợp đồng thuê nhà?Theo Điều 131 Luật nhà ở 2014, Hợp đồng thuê nhà chấm dứt trong các trường hợp sau– Trường hợp thuê nhà thuộc sở hữu nhà nước.– Trường hợp thuê nhà không thuộc sở hữu nhà nước thì việc chấm dứt hợp đồng thuê nhà được thực hiện khi có một trong các trường hợp sau đây+ Hợp đồng thuê nhà hết hạn; trường hợp trong hợp đồng không xác định thời hạn thì hợp đồng chấm dứt sau 90 ngày, kể từ ngày bên cho thuê nhà thông báo cho bên thuê nhà biết việc chấm dứt hợp đồng;+ Hai bên thỏa thuận chấm dứt hợp đồng;– Nhà cho thuê không còn;– Bên thuê nhà chết hoặc có tuyên bố mất tích của Tòa án mà khi chết, mất tích không có ai đang cùng chung sống;– Nhà cho thuê bị hư hỏng nặng, có nguy cơ sập đổ hoặc thuộc khu vực đã có quyết định thu hồi đất, giải tỏa hoặc có quyết định phá dỡ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; nhà cho thuê thuộc diện bị Nhà nước trưng mua, trưng dụng để sử dụng vào các mục đích khác. Bên cho thuê phải thông báo bằng văn bản cho bên thuê biết trước 30 ngày về việc chấm dứt hợp đồng thuê nhà, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác;– Các trường hợp đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà. Có phải trả tiền cọc khi chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước hạn?Do thuê nhà không phải trường hợp bắt buộc phải đặt cọc bởi đây chỉ là hành vi để đảm bảo cho việc thực hiện hợp đồng thuê thời, theo khoản 2 Điều 328 Bộ luật Dân sự năm 2015, khi hợp đồng thuê nhà được thực hiện thì tiền cọc sẽ được trả lại cho người thuê hoặc được trừ vào tiền nhà. Tuy nhiên, thực tế, nhiều trường hợp tiền cọc bị người cho thuê giữ lại, chờ đến khi người thuê chấm dứt việc thuê nhà mới trả lại cho bên đó, để xác định có phải trả tiền cọc khi chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước hạn không, hai bên cần căn cứ vào thoả thuận trước đó nêu trong hợp đồng thuê nhà và có thể xác định trong một số trường hợp sau đây tiền cọc có thể sẽ không được trả lại– Hai bên không đặt cọc trước khi ký hợp đồng thuê nhà.– Hai bên thoả thuận không phạt cọc khi một trong hai bên chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước hạn.– Tiền đặt cọc đã được trừ vào tiền thuê nhà ngay tháng sau đó khi người thuê chuyển vào ở trong nhà thuê.– Cả hai bên cùng có lỗi hoặc có sự kiện bất khả kháng, trở ngại khách quan… theo quy định tại Nghị quyết 01/2003/NQ-HĐTP… Quy trình chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước thời hạn ra sao?Các Công ty, Doanh nghiệp thuê nhà hoặc bên cho thuê muốn ngưng hợp đồng, đều phải thực hiện theo đúng trình tự sauBước 1 Bên đơn phương soạn thảo Công văn chấm dứt hợp đồng thuê nhà gửi cho bên còn 2 Các bên thương lượng, hòa giải để đi đến thỏa thuận chấm dứt hợp đồng dịch vụ cuối 3 Các bên thống nhất xong sẽ tiếp tục làm biên bản thanh lý hợp đồng thuê nhà, bàn giao tài sản. Nếu hợp đồng công chứng thì các bên phải ra nơi làm hợp đồng công chứng để thực hiện thủ tục thanh trường hợp không thể thống nhất, các bên có thể khởi kiện ra Tòa án. Mất hợp đồng thuê trọ Ngày đăng 01/12/2017 Chào luật sư, chúc bạn có 1 ngày tốt lành va hy vọng có thể nhận đươc sự giúp đỡ từ bạn. Ngày tôi có kí 1 hợp đồng thuê trọ ở một toà nhà và sinh hoạt theo kiểu ktx 1p 6 giường- tôi thuê 1 giường. Đặt cọc 3tr. Thời hạn kết thúc hợp đồng là 1 năm. Sau khi kết thúc hợp đồng mới hoàn cọc. Khi kí thì có 2 bản, chủ cho thuê 1 bản va t một bản. Nhưng hiện tại t đã làm thất lạc bản hợp đồng của mình. Vậy xin hỏi, liệu t có thể lấy lại tiền cọc của mình khi không có hợp đồng? Xin chân thành cảm ơn. 9901 Cảm ơn Phản hồi Chủ đề đang được đánh giá Click vào bảng để xem hiển thị đầy đủ thông tin Bạn vui lòng đăng nhập hoặc Đăng ký tại đây để tham gia thảo luận Skip to content 1 ĐƠN PHƯƠNG CHẤM DỨT HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ PHẢI BÁO TRƯỚC BAO LÂU?2 CỔNG GIAO DỊCH BẢO HIỂM XÃ HỘI ĐIỆN TỬ3 Hủy hợp đồng thuê nhà trước thời hạn có bị mất tiền đặt cọc không?4 Không ký hợp đồng thuê nhà có thể lấy lại tiền đặt cọc không?5 Giải quyết tranh chấp hợp đồng thuê nhà ở, mặt bằng kinh doanh6 Cách lấy lại tiền cọc thuê nhà nhanh chóng, hợp tình hợp lý7 Đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở hợp pháp8 Khi nào hủy hợp đồng thuê nhà không bị mất tiền đặt cọc?9 Mẫu Hợp đồng thuê nhà năm 202210 CHẤM DỨT HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ NHỮNG ĐIỀU CẦN LƯU Ý11 Chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước hạn có phải bồi thường?12 LUẬT TRẦN VÀ LIÊN DANH13 3 nội dung không được quên khi ký Hợp đồng thuê nhà 1 ĐƠN PHƯƠNG CHẤM DỨT HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ PHẢI BÁO TRƯỚC BAO LÂU? Tác giả Ngày đăng 12/05/2021 Đánh giá 716 vote Tóm tắt e Bên thuê làm mất trật tự, vệ sinh môi trường, ảnh hưởng nghiêm trọng đến sinh hoạt của những người xung quanh đã được bên cho thuê nhà ở hoặc tổ trưởng tổ Khớp với kết quả tìm kiếm Căn cứ vào quy định này thì trường hợp bên cho thuê nhà đơn phương chấm dứt hợp đồng mà không có lý do hoặc lý do lấy lại nhà không nằm trong quy định tại khoản 2, Điều 132 trên thì phía chủ nhà không có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà … 2 CỔNG GIAO DỊCH BẢO HIỂM XÃ HỘI ĐIỆN TỬ Tác giả Ngày đăng 10/02/2021 Đánh giá 535 vote Tóm tắt Vậy hợp đồng thuê nhà là gì? mẫu hợp đồng chuẩn nhất 2022. Tất cả sẽ được eBH chia sẻ trong bài viết dưới đây Khớp với kết quả tìm kiếm Hợp đồng thuê nhà hay hợp đồng thuê nhà trọ là một một hình thức của hợp đồng thuê tài sản, theo đó hợp đồng thuê nhà HĐTN được hiểu là sự thỏa thuận giữa bên cho thuê giao nhà cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn, trong đó bên thuê nhà phải … Tác giả Ngày đăng 05/17/2022 Đánh giá 342 vote Tóm tắt Trường hợp thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước thì việc chấm dứt hợp đồng thuê nhà được thực hiện khi có một trong các trường hợp quy định tại Khớp với kết quả tìm kiếm Chào công ty Luật Việt Phong, tôi có vấn đề tranh chấp cần công ty tư vấn như sau Cách đây 2 năm, tôi có thuê 1 căn chung cư tại khu đô thị ở Lê Văn Lương, hợp đồng có thời hạn 1 năm và tôi đã đặt cọc cho bà chủ nhà số tiền là 8 triệu đồng, tương … 4 Không ký hợp đồng thuê nhà có thể lấy lại tiền đặt cọc không? Tác giả Ngày đăng 09/20/2021 Đánh giá 453 vote Tóm tắt Cháu vẫn chưa kí hợp đồng gì hết. Họ nói nếu chuyển đi thì sẽ mất cọc. Như vậy có đúng không thưa luật sư? Cảm ơn luật sư! Luật Khớp với kết quả tìm kiếm Đặt cọc theo khoản 1 Điều 358 Bộ luật dân sự 2005 được hiểu là việc một bên giao cho bên kia một khoản tiền hoặc kim khí quí, đá quý hoặc vật có giá trị khác sau đây gọi là tài sản đặt cọc trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp … 5 Giải quyết tranh chấp hợp đồng thuê nhà ở, mặt bằng kinh doanh Tác giả Ngày đăng 02/02/2022 Đánh giá 322 vote Tóm tắt Trình tự, thủ tục giải quyết tranh chấp về Hợp đồng thuê nhà. giai quyet tranh chap hop dong thue nha o Khớp với kết quả tìm kiếm Trên đây là nội dung tư vấn của chúng hợp Quý bạn đọc có bất cứ thắc mắc về nội dung bài viết và cần sự hỗ trợ của luật sư liên quan đến tư vấn giải quyết tranh chấp hợp đồng , vui lòng liên hệ Công ty Luật Long Phan để được … 6 Cách lấy lại tiền cọc thuê nhà nhanh chóng, hợp tình hợp lý Tác giả Ngày đăng 12/20/2021 Đánh giá 303 vote Tóm tắt Điều này khiến bạn tự dưng mất đi một khoản tiền vô lý trong ấm ức. … Có thể bạn muốn biết Biên bản thanh lý hợp đồng thuê nhà chuẩn mới nhất. Quỳnh Thư Khớp với kết quả tìm kiếm Ngoài ra, bạn cũng cần phải chắc chắn rằng mình thực hiện đúng theo cam kết và thỏa thuận thời gian thuê như ban đầu, không vi phạm hợp đồng đặt cọc tiền thuê nhà. Tránh tình trạng dây dưa kéo dài thêm vài ngày bởi nhiều trường hợp chủ nhà sẽ lấy … 7 Đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở hợp pháp Tác giả Ngày đăng 03/24/2022 Đánh giá 268 vote Tóm tắt Các Luật sư Phamlaw cho tôi xin được tư vấn trường hợp sau Tôi có cho một người thuê nhà để bán cà phê và nước giải khát. Hợp đồng ký 03 năm với giá không thay Khớp với kết quả tìm kiếm Các Luật sư Phamlaw cho tôi xin được tư vấn trường hợp sau Tôi có cho một người thuê nhà để bán cà phê và nước giải khát. Hợp đồng ký 03 năm với giá không thay đổi là 10 triệu đồng. Tuy nhiên mới được 3 tháng thì tôi bị … 8 Khi nào hủy hợp đồng thuê nhà không bị mất tiền đặt cọc? Tác giả Ngày đăng 08/26/2022 Đánh giá 460 vote Tóm tắt Một trong những quy tắc “bất thành văn“ hiện nay là đã đi thuê nhà sẽ phải đặt cọc tiền thuê. Tuy nhiên, có khi nào, người thuê chấm dứt hợp Khớp với kết quả tìm kiếm Các Luật sư Phamlaw cho tôi xin được tư vấn trường hợp sau Tôi có cho một người thuê nhà để bán cà phê và nước giải khát. Hợp đồng ký 03 năm với giá không thay đổi là 10 triệu đồng. Tuy nhiên mới được 3 tháng thì tôi bị … 9 Mẫu Hợp đồng thuê nhà năm 2022 Tác giả Ngày đăng 01/11/2022 Đánh giá 521 vote Tóm tắt Hợp đồng thuê nhà là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cho … B sử dụng văn phòng thuê, trừ trường hợp hư hại hoặc mất mát đó do Bên Khớp với kết quả tìm kiếm Hai Bên cam kết thực hiện nghiêm chỉnh các điều khoản đã thỏa thuận trong Hợp đồng. Nếu trong quá trình thực hiện Hợp đồng có những vướng mắc phát sinh, các Bên phải kịp thời thông báo cho nhau biết và tích cực giải quyết trên cơ sở thương … 10 CHẤM DỨT HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ NHỮNG ĐIỀU CẦN LƯU Ý Tác giả Ngày đăng 08/13/2022 Đánh giá 591 vote Tóm tắt Các tranh chấp về hợp đồng thuê nhà ở chiếm tỷ lệ khá lớn trong các tranh chấp … ngoài ra nếu người cho thuê tài sản có tuyên bố mất tích hay đã chết mà Khớp với kết quả tìm kiếm Một trong những thủ tục không thể thiếu khi thanh lý hợp đồng thuê nhà đó là Lập biên bản thanh lý hợp đồng để chứng minh sư kiện thuê tài sản giữa bên cho thuê nhà vơi bên thuê nhà đã chấm dứt, các quyền và nghĩa vụ trong hợp đồng kể từ ngày ký văn … 11 Chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước hạn có phải bồi thường? Tác giả Ngày đăng 09/16/2021 Đánh giá 82 vote Tóm tắt e Bên thuê làm mất trật tự, vệ sinh môi trường, ảnh hưởng nghiêm trọng đến sinh hoạt của những người xung quanh đã được bên cho thuê nhà ở hoặc tổ trưởng tổ Khớp với kết quả tìm kiếm Có thể thấy rằng, ngoại trừ các trường hợp trên, khi trong thời hạn thuê nhà theo thỏa thuận trong hợp đồng thì các bên không được đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà. Việc chấm dứt hợp đồng thuê nhà dù là lý do gì thì bên đơn phương chấm dứt thực … 12 LUẬT TRẦN VÀ LIÊN DANH Tác giả Ngày đăng 12/28/2021 Đánh giá 158 vote Tóm tắt Ngược lại, nếu bên đặt cọc từ chối giao kết hợp đồng thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc hay còn gọi là bị mất cọc. Trường hợp mục đích hợp đồng đặt Khớp với kết quả tìm kiếm Hợp đồng đặt cọc thuê nhà đảm bảo được trách nhiệm, quyền lợi, tránh rủi ro cho các bên, đặc biệt là đối với người đi thuê nhà để chắc chắn thuê được căn nhà đó. Vậy, mẫu hợp đồng đặt cọc thuê nhà như thế nào? Hãy cùng Luật Trần và Liên Danh theo … 13 3 nội dung không được quên khi ký Hợp đồng thuê nhà Tác giả Ngày đăng 09/28/2021 Đánh giá 58 vote Tóm tắt Thỏa thuận trường hợp mất cọc khi người thuê đơn phương chấm dứt hợp đồng, làm hư hỏng tài sản trong nhà với giá trị bằng số tiền cọc… Khớp với kết quả tìm kiếm Hợp đồng đặt cọc thuê nhà đảm bảo được trách nhiệm, quyền lợi, tránh rủi ro cho các bên, đặc biệt là đối với người đi thuê nhà để chắc chắn thuê được căn nhà đó. Vậy, mẫu hợp đồng đặt cọc thuê nhà như thế nào? Hãy cùng Luật Trần và Liên Danh theo … Có thể bạn quan tâm Gợi ý 10+ mẫu giấy ủy quyền giao dịch với cơ quan thuế hay nhất bạn nên biết Bật mí 15 hạn mức chào hàng cạnh tranh rút gọn hot nhất bạn cần biết Top 10+ hạch toán thuế vãng lai hay nhất bạn nên biết Gợi ý 5 chi cục thuế huyện thường tín hay nhất Lưu ngay 5 bao nhiêu ngày kể từ 1/1/2008 hot nhất hiện nay Nguồn Danh mục Bảo Hiểm Hủy bỏ hợp đồng thuê nhàHủy hợp đồng thuê nhà có cần phải kí giấy hủy hợp đồng không? Vì một số lí do mà người thuê nhà không muốn thuê nhà nữa thì hủy bỏ hợp đồng thuê nhà như thế nào?1. Hủy hợp đồng thuê nhà có cần phải kí giấy hủy hợp đồng không?Theo quy định tại điều 423 Bộ luật Dân sự 2015 BLDS, bên hủy bỏ hợp đồng phải thông báo ngay cho bên kia biết về việc hủy bỏ, nếu không thông báo mà gây thiệt hại thì phải bồi thường.=> Hủy hợp đồng thuê nhà phải thông báo cho bên kia biết. Pháp luật không quy định hình thức thông báo này là bằng văn bản hay lời nói, do đó, khi hủy hợp đồng thuê nhà các bạn có thể ký giấy hủy hợp đồng hoặc gọi điện thoại để thông báo...2. Các trường hợp được hủy bỏ hợp đồng thuê nhàHợp đồng thuê nhà được hủy bỏ trong các trường hợp sau đây theo BLDSBên kia vi phạm hợp đồng là điều kiện hủy bỏ mà các bên đã thỏa thuận;Bên kia vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ hợp đồngTrong đó vi phạm nghiêm trọng là việc không thực hiện đúng nghĩa vụ của một bên đến mức làm cho bên kia không đạt được mục đích của việc giao kết hợp bỏ hợp đồng do chậm thực hiện nghĩa vụ bên có nghĩa vụ không thực hiện đúng nghĩa vụ mà bên có quyền yêu cầu thực hiện nghĩa vụ trong một thời hạn hợp lýHủy bỏ hợp đồng do không có khả năng thực hiện bên có nghĩa vụ không thể thực hiện được một phần hoặc toàn bộ nghĩa vụ của mình làm cho mục đích của bên có quyền không thể đạt đượcHủy bỏ hợp đồng trong trường hợp tài sản bị mất, bị hư hỏng một bên làm mất, làm hư hỏng tài sản là đối tượng của hợp đồng mà không thể hoàn trả, đền bù bằng tài sản khác hoặc không thể sửa chữa, thay thế bằng tài sản cùng loại3. Hậu quả của hủy bỏ hợp đồng thuê nhàTheo điều 427 BLDS, khi hủy bỏ hợp đồng thuê nhà thì hợp đồng thuê nhà không có hiệu lực từ thời điểm giao kết, các bên không phải thực hiện nghĩa vụ đã thỏa thuận, trừ thỏa thuận về phạt vi phạm, bồi thường thiệt hại và thỏa thuận về giải quyết tranh bên phải hoàn trả cho nhau những gì đã nhận sau khi trừ chi phí hợp lý trong thực hiện hợp đồng và chi phí bảo quản, phát triển tài bị thiệt hại do hành vi vi phạm nghĩa vụ của bên kia được bồi Quy định bồi thường hợp đồng thuê nhàNếu bên hủy hợp đồng có đủ các căn cứ hủy bỏ không thông báo gây thiệt hại thì phải bồi thường thiệt hại theo quy định tại điều 419 BLDS Người có quyền có thể yêu cầu bồi thường thiệt hại cho lợi ích mà lẽ ra mình sẽ được hưởng do hợp đồng mang lại. Người có quyền còn có thể yêu cầu người có nghĩa vụ chi trả chi phí phát sinh do không hoàn thành nghĩa vụ hợp đồng mà không trùng lặp với mức bồi thường thiệt hại cho lợi ích mà hợp đồng mang đây, đã trả lời câu hỏi Hủy hợp đồng thuê nhà có cần phải kí giấy hủy hợp đồng không? Mời các bạn đọc các bài viết liên quan tại mục Dân sự, mảng Hỏi đáp pháp bài viết liên quanĐơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà đã được công chứngCơ quan nào thực hiện việc khám xét chỗ ở hợp pháp theo quy định của pháp luật?Người bao nhiêu tuổi phải chịu trách nhiệm hình sự về mọi tội phạm?Không tuân thủ quy định cách ly phạt thế nào?Trốn không khai báo y tế phạt thế nào?

làm mất hợp đồng thuê nhà